北京住建委主任五項措施打擊哄抬通州房價信用貸款試算你還敢不看嗎
5月12日,通州一處在建樓盤正在加緊施工。近期相關部門采取措施,打擊對通州區房地產市場惡意哄抬房價等行為。資料圖片 記者 王嘉寧 攝
五項措施打擊哄抬通州房價
北京市住建委主任稱北京房價穩中有升;系恢復性上漲,保持相對穩定不會大起大落
昨日,北京市住建委主任徐賤雲做客城市服務管理廣播“市民對話一把手”節目時表示,目前北京房價總體穩中有升,屬於恢復性上漲,將會保持相對穩定,不會大起大落。同時,近期相關部門針對通州區的房地產市場采取嚴格執行調控等5項措施,嚴厲打擊捂盤惜售、虛假宣傳,惡意哄抬房價的行為。
恢復性上漲後房價保持穩定
徐賤雲說,從總體來看,北京當前的房屋成交量比較高,但是房價基本穩定,和去年相比是穩中有升。“去年北京房價總體是下降的,所以今年穩中有升我們認為是一個恢復性的上漲。”
他表示,北京房地產市場通過近幾年的調控,投機性和投資性的需求基本上被遏制瞭,市場上基本為自住型和改善的需求,無論是供方還是需求方總體上還是比較理性的,對於房價的預期也比較穩定。
“我們認為房價在經歷瞭恢復性的上漲以後,將會保持相對穩定的狀態,不會有大起大落。”徐賤雲說。
投訴曝光較多樓盤重點執法
徐賤雲說,從5月份以後,北京東部地區的商品房成交量增加瞭不少,但是區域的整體價格還是平穩的。針對近期北京通州區房地產市場熱炒的城市副中心概念,以及區域價格上漲,捂盤惜售的現象出現,相關部門采取瞭5項措施應對。
首先是嚴格執行現有的各項房地產調控措施,特別是商品住房限購,以及個人轉讓非滿五年唯一的住房征收20%所得稅的政策。
同時,加強土地市場的秩序管理;加強房地產市場的監測分析,會同屬地部門密切監測通州區的房屋成交情況和價格的情況。
此外,加大執法查處力度,加強在售項目檢查和對房地產中介機構監管。重點對媒體曝光比較多、投訴比較多的項目實行綜合執法,嚴厲打擊捂盤惜售、虛假宣傳、惡意哄抬房價的行為,有效維護市場的秩序。加強輿論宣傳和引導,及時解讀市場,讓老百姓瞭解市場的實際情況,謹慎決策。
-焦點
【自住房】
最快兩個月出臺示范合同
昨日有市民提出,目前自住房價格越來越高,是否會限制其總價和單價?就此徐賤雲回應,自住房的價格與它的區位有關,也與征收土地的成本相關。目前沒有考慮對自住房的總價或單價做一個非常死的限制規定。不過自住房價格“原則上按照比同地段、同品質的商品住房價格低30%左右的水平確定”這條規定將繼續堅持。
針對近期一些購房傢庭反映的個別自住房合同問題,徐賤雲說,市住建委在第一時間約談瞭相關開發商的負責人,責成該企業認真研究購房人的合理訴求,立即對合同條款進行整改。
他表示,市住建委將盡快出臺自住房的銷售合同示范文本,爭取2到3個月內完成,做到合同文本統一規范,建立長效機制。同時,還將組織業界專傢對自住房等保障房擬簽約的合同文本進行審查,確保合同內容合法合規,防止風險的發生。並加大合同的公開力度,今後自住房開通網上申購時要同步公示銷售合同,征求申購傢庭的意見,接受社會和媒體的監督。
【保障房】
大多數輪候傢庭年內解決
對於保障房的建設和分配,徐賤雲介紹,目前北京市正在加大工作力度,目標是確保今年底完成100萬套的籌集建設任務。而對於海淀區、石景山區等部分區縣尚有不少經適房或限價房輪候傢庭的情況,他表示各區縣政府也會繼續努力,解決現有輪候傢庭的保障房購買,至今年年底,絕大部分傢庭可以解決。
統計數據顯示,截至7月底,北京今年新開工建設保障房7.5萬套,完成瞭全年10.5萬套目標的71.9%。同時,基本建成保障房5.9萬套,完成瞭8萬套年竣工計劃的73.9%。而在整個“十二五”期間,北京已經建設籌集各類保障房92.8萬套,完成瞭總計劃100萬套的92.8%。
【城區棚改】
棚改居民子女可回原地上學
徐賤雲介紹,截至7月底,北京的棚戶區改造已經啟動瞭106個項目,根據國傢相關要求,北京市正在進行城市危房和各類城中村的統計,調整計劃,進一步加大棚改和城鄉危房改造的力度。
今年北京加大中心城區棚改的力度,而中心城區又是教育資源相對較好的區域,一些棚戶區傢庭擔心如果拆遷後異地安置,子女入學是否會受到影響。
針對這一擔心徐賤雲說,目前北京的棚改政策是在具備條件的棚改地區,原則上要爭取實現居民就地回遷。對於不具備回遷條件的地區,居民需要異地安置的,其在目前所在地的各種待遇保持不變。“他們仍然可以回到原來所在的學區來上學,我們也會盡最大的可能在新建安置房的地區創造好的教育、醫療等配套設施。”徐賤雲說。
此外他透露,近期北京市正在研究制定政策,棚改的安置房都要做到精裝修交房。
【建設用地】
鼓勵國企自有用地建保障房
針對近期有媒體質疑北京鼓勵國企利用自有用地建設保障房,徐賤雲表示,鼓勵市屬國有企業利用自由存量用地建設保障房,這些房子的產權房源都面新竹貸款代辦信貸年息房貸利息試算向社會公開配售,不存在福利分房的情況。
徐賤雲說,北京通過盤活市屬國有企業的存量建設用地,在符合規劃條件的前提下,建設經適房、限價房、自住房,解決本市符合規定條件的中低收入傢庭的住房困難。“這些房源在對象、分配方式和程序上與其他的保障房完全一致,也就是說,就算是本企業的員工,也需要參與社會公開的報名、審核、搖號、選房的程序,不存在享有任何的優惠。”
同時,北京去年出臺文件,市屬國有企業在符合規劃的前提下,還可以利用自有國有土地建設棚戶區改造用的定向安置住房,專門用於滿足棚戶區改造范圍內的居民居住需求。
新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150804/3269775.shtml
- 信貸房貸銀行利率年息貸款全省皆可處理 土地信用貸款借貸利率多少免費諮詢試算 信用貸款房貸
- 融資信貸任何問題免費諮詢信用貸款房貸利率年息利率多少免費諮詢試算 小額信貸銀行 小額信貸利率比較
- 房貸信用貸款信用貸款房貸銀行利率怎麼貸款比較會過件 萬華信貸房貸 桃園信貸代償利率多少免費諮詢試算
留言列表
