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"綠地順應'產城融合'的新型城鎮化導向，正在加快構築平臺化產業地產模式。我們嘗試借力強勢平臺資源，迅速做強做大一批戰略性項目"，綠地集團總裁張玉良透露。
綠地集團前三季銷售雙雙破千
國際化擴張速度加快
"在國內限購限貸的情況下，海外特別是教育資源優異的市場需求特別大，"佳海國際有關負責人譚韻婷接受南都記者采訪表示，永久產權、首付低、貸款條件較好、升值有空間等有利條件吸引瞭很多國內開發商和投資者。以澳洲為例，悉尼有關部門就公佈瞭未來4年房屋緊缺量達14萬套。這對不少擅長快速運轉的國內實力開發商來說可謂機遇。
內容來自sina新聞
在公佈業績財務報告的上市房企中，前9月銷售已經突破千億的隻有兩傢：萬科和綠地。從業績上看，綠地連續兩個季度位居行業亞軍，與萬科的差距在不斷拉近。
為擴大融資渠道，綠地集團於8月宣佈通過全資子公司認購盛高置地(控股)有限公司擴大股本後的60%交易正式完成，這意味著綠地成功登陸香信貸雲林麥寮信貸轉貸流程長期借款信貸年息借貸增貸轉貸港資本市場，在香港的融資渠道也得以全面打通。
銷售、拿地不手軟
綠地集團有關負責人向南都記者介紹，將來可能在南寧投資建設總部基地、空港新城、大型城市綜合體等一批項目，但具體投資計劃暫未公佈。
10月18日，由綠地集團投資開發的海口綠地空港產業城、五源河旅遊文體中心項目正式啟動。其中，空港產業城項目位於海口市美蘭區靈山鎮，總規劃面積約1 .35萬畝；五源河旅遊文體中心項目規劃總用地面積約5000餘畝，項目規劃建設用地面積約4310畝，規劃總面積為440萬平方米。再加上綠地在海口的"騎樓老街"歷史旅遊文化區，按照規劃，綠地集團將在此投入500億進行發展。
銷售上漲的同時，綠地拿地也不手軟。前三季度，綠地新增土地儲備超過60幅，面積接近10000畝，可建築面積超過1500萬平方米。其中一二線城市及省會城市的佈局占比超過80%。單在上半年，綠地在北京、上海、廣州等16個城市新增土地儲備就達37幅。據瞭解，2013年綠地土地儲備計劃為800億元左右。
在華人海外購房熱潮的推動下，以綠地、萬科為首的大型實力房企正在悄然加碼海外佈局。在一年多的時間裡，綠地先後在韓國濟州、澳大利亞悉尼、德國法蘭克福、西班牙馬德裡、巴塞羅那、美國洛杉磯、泰國等地發展項目十餘個。
其中，綠地10月份更創造瞭中國房企在美最大投資---以50億美金收購紐約佈魯克林大西洋廣場地產項目。綠地表示，海外項目將堅持自主經營，培育自有國際化團隊。
對此，綠地集團董事長、總裁張玉良表示，"綠地看好美國市場。美國經濟正在復蘇，市場流動性充裕，回報率穩定，房地產發展前景總體樂觀。"
從收益來看，綠地試水海外的進展也沒有令投資者失望。澳大利亞悉尼"綠地中心"項目計劃於年內開工及開盤；洛杉磯大都會項目已正式進入規劃調整及國內外審批流程；在歐洲，德國法蘭克福綠地鉑驪酒店正式開業。
在亞洲，綠地集團在韓國濟州島啟建的"健康醫療城"首批產品售罄，二期銷售啟動後預計年內銷售額有望超過15億元。
據統計，綠地集團年內預計可確定的新增海外投資為100億元人民幣，累計海外項目投資總額達到近200億元人民幣。僅僅兩年，綠地就成為國內海外項目規模最大、項目數量最多的房地產企業。
值得註意的是，綠地正以一種新模式在國內攻城略地。
"千億"房企綠地集團的國際化戰略駛入"快車道"。根據公司披露的數據，前三季度，公司房地產銷售額與銷售面積雙雙破"千"：銷售額突破1000億元，預銷售面積過1000萬平方米，同比分別增長40%和30%。同時，綠地海外棋局在不斷落子，一年內形成瞭4洲6國9城的世界房地產開發佈局，為"千億"添磚加瓦。在新近公佈的《財富》雜志世界500強企業中，綠地連續第二年入圍，位列第359。
敬請關註"foshanleju"
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-14/08593722445.shtml
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