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在央行新規中，與房地產最直接相關的一條就是"個人住房貸款利率浮動區間暫不作調整"。看起來，房地產調控仍然是金融改革中重點照顧對象，但這不是重點。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-07-22/08063366894.shtml
這是加快利率市場化改革的強烈信號，而與金融息息相關的房地產同樣會受到深遠影響。
事實上，在存款利率限制未取消的前提下，央行此次動作隻能說象征意義更大於實際意義，意義在於為金融改革進一步推進奠定瞭基礎。
因為在"錢荒"之前，非海外上市房企僅有信托和基金等有限渠道可以獲取資金。而現在，房地產信托也不再是房企可予取的可靠融資途徑，至於地產基金，則還未成氣候。
暫且不論象征意義，從現實意義來看，取消貸款利率0.7倍下限後，商業銀行等金融機構決定貸款去向和貸款利率方面有更多自主性，在貸款利率方面的主動性也增強瞭。
內容來自sina新聞
六月"錢荒"陰雲本已散去，央行又有大動作，將整個中國的目光再次吸引到金融市場。
觀點一周評述熱議金融創新
雖然市場熱議的是，未來大型國有企業和中小型企業會站在同一市場條件下，更容易從銀行獲得貸款，但在短期內，房地產企業融資難的格局尚難即刻改變。
從房地產企業資金來源分析，除瞭銷售回款和銀行貸款，多數來自資本市場、信托融資、地產基金等方面，目前在銀行貸款和資本市場融資大門仍未開啟，政策傾向管控"影子銀行"危機的背景下，中小房企獲得資金的渠道更加窘迫。
中國人民銀行7月19日正式宣佈，自7月20日起全面放開金融機構貸款利率管制，核心內容則是取消貸款利率7折下限。
不過，這一輪金融改革浪潮之中，大魚小魚各自浮沉，也許希望就在明天。實際上，在吸取瞭此前金融危機的經驗教訓之後，大小開發企業一直都更註重 現金流，以避免再次出現2008-2009年的資金困境。同時，今年以來樓市成交水平保持不錯，銷售回款仍然可以作為開發企業資金來源的支柱。
此外，即使是有限制性的渠道，房地產信托、海外上市與發債、私募房地產基金等也是過去很長一段時間以來房企的重要融資途徑，而這同樣有賴於以7月下旬開啟的利率市場化金融改革為契機，房地產金融創新亦將不斷發展。
金融改革進一步推進已經勢在必行，與金融周轉金或週轉金二胎年息借貸增貸轉貸密切相關的房地產行業如何在這一輪浪潮中取得先機？
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